上月26日我与陆先生签了一份二手房买卖合同，没有第三方签字。合同上只写商榻镇金华新村9号楼404室68平方35.6万元，定金1万元，4月上询付清违约赔款1万元。注：当时他说明天有人来付款36万元，因我们认识的，如果我当场付定金1万元就35.6万元买给我，我一时冲动签了合同付了1万元定金。后来知道他骗人，这房子根本35万元也没人要。我29日去退房，他不肯还定金，叫我要么帮他买给别人，他反正拿35.6万元。我现在34万也卖不掉。请问这合同有效吗？定金能要还吗？谢谢！

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