您好，您说第三方是善意取得的话，怎么算善意取得呢？我爱人当时和他们签订合同的时候，那方也没有问我爱人是否已婚。可以说双方都缺少点法律常识，都没有考虑到这个问题，因为房屋购买合同上面就写了我爱人一个人的名字。我爱人转让的房屋现在还没有过户，如果我可以主张该转让合同无效，那第三方交的房屋定金肯定要退的，但是按照法律需要赔偿吗？
刑事案件
2011-04-04 13:24:25
共有4位律师解答
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你好，对方如果属于善意第三人，那么你主张合同转让无效不会被支持。欢迎联系，详细咨询，优惠代理。
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不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任
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要赔偿.而且你主张无效还很难得到法院支持.
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