你好，我前几天买了一套商品房，证没满五年，为净收的！当时我并不知道房子除了要有房产证外还需要有土地使用证，而且房产证上的房屋性质上也没有任何的文字！那我该如何判别我的房屋性质呢？想问一下：1，跟银行贷款时是否需要出示土地使用证原件才能贷款？2，只有房产证而没有土地使用证（小产权证）房子能否过户？3，房子是净收的，并且我的中介费已经缴清。那业主或者中介必须有这个义务去帮我办理吗？4，我可否以对方没有土地使用证为由毁约并且不用赔偿任何违约金？或者以此要求业主先办得小产权证后再进行交易是否合理？如果对方拒绝办理我该怎么办？5，我该如何去争取我的权益而不那么被动呢？非常恳切的希望得到大家的帮助，谢谢！

土地使用证和房产证的区别

112728

房屋土地使用证抵押贷款可以吗

民法典 574

乡镇、村企业的建设用地使用权要与房屋一并抵押吗

民法典 641

行政监督有什么特征和原则

行政监督原则

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁安置房 0

办房产证需要什么证件

房产证办理 5

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房 0

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房 0

买房后悔了怎么办

退房 5

租房签了合同当天可以入住吗

租房指南 5

有贷款的离婚协议书范文

离婚有债务 324

个人土地使用证申请书

合同范本 324

商品房交易合同（五）

商品房 324

商品房抵押贷款合同

合同范本 324

商品房抵押贷款合同范本

房产抵押 324