大约十年前，我父亲买了一套商品房，产权人为我父亲，共有人为我名，隔了几年父亲私下签协议以大约半价转让给我，有我母亲及姐、妹签名同意，一直没办公证和转名手续。去年父亲病逝，现我想办理房屋抵押贷款或出售是否需要先变更产权人，应如何办理？如果要办理公证应以赠与还是继承或其他的名义？（我还有直系亲属：母亲及姐、妹）
房产纠纷
2011-03-30 20:39:51
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当然，必须先变更产权人
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