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我与老房东签订的租赁合同,但已经把房卖给新的房东,租赁合同签订的两年,新房东想收回房子。现在有个违约赔付的问题,合同上写有关于违约金赔年租金的20%。能不能在违约金的基础上赔偿损失费?(1500的中介费)。新房东说按合同办,还要找人来换我的锁,我该怎么维护我的权益?急盼回复
房产纠纷
2011-03-30 16:55:58
共有3位律师解答
可以要求承担违约责任的同时,要求赔偿损失。
协商不成,委托律师起草诉状,直接向法院起诉即可。
你有权继续承租
买卖不破租赁,可以要求继续承租。约定的违约金过高或过低不足以弥补损失可以要求法院调整。
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