我于去年底以总价79万购买了**的一套房，当时合同明确约定卖方在收齐全款2日内就必须迁走附于此房的户口，逾期则按每天房产转让总价的万分之五支付违约金。银行今年2月1日将尾款打到买房账号。但迄今为止，卖方仍然未将户口迁走。请问我可否诉诸法律途径向卖方索赔？如果在上诉期间，卖方迁走户口，我可否得到适当赔偿？
房产纠纷
2011-03-30 11:17:25
共有3位律师解答
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对方未按合同约定迁出户口构成违约，可起诉要求按合同约定的违约金承担违约责任，即使在起诉时间对方迁出户口，只要对方超过合同约定时间，都可以要求承担违约责任。
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你完全可以按约定进行索赔，你的情况与起诉期限无关。
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1、户籍属于具有人身属性的公安部门行政管理的事项，法院无强制措施要求其迁户；
2、你方在合同中有此项约定则可以要求赔偿；
3、如在一审辩论终结前对方迁走，那你方可获得实际支出或实际损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
