我们是一家公司，已与房东租订了一年合同，已交付一个季度的租金，今天早上来上班，物业不给公司同事开大门，还说有人投诉我们说每天上班太吵，每天进进出出的人太多有30多号人，（这里的物业每天要刷卡才能进门）有时没卡会让保安帮开门，我们租的住宅区，当然同栋楼也有其他公司在租。现在物业给了三天时间让与房东协商，现在我们也不知道该怎么处理了，一定得搬走吗？
其它综合
2011-03-29 15:13:57
共有4位律师解答
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根据物权法的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
房东将住宅房屋租赁给你公司作为商业办公用途，实质上就是改变了房屋原先的居住用途，将房屋变成了经营性用房，因此受到不利影响的业主有权要求制止。
尽量协商处理吧。
祝你们好运！ -
根据物权法的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
房东将住宅房屋租赁给你公司作为商业办公用途，实质上就是改变了房屋原先的居住用途，将房屋变成了经营性用房，因此受到不利影响的业主有权要求制止。
尽量协商处理吧。 -
建议与物业、业主协商解决纠纷，确保不影响小区其他居民的生活即可。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
