您好,我想买那栋楼是五层楼，房主没有办房产证，是出让地，还没装修，门窗都还没装，请问如果买过来需要如何办理，还要缴纳什么费用？
其它综合
2011-03-28 21:53:27
共有1位律师解答
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一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
