交了一年房租。用了三个月，房东拒绝返还剩余房租，有合同也有收款收据但合同只提到违约方交100元违约金，没提房东返还剩余房租。能胜诉吗？
房产纠纷
2011-03-26 22:09:15
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律师解答共有1条
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如果不是你违约，你自然可以要求返还房租
如果是你单方不租违约，你要按照约定违约责任承担，但根据你的陈述，扣除违约金后的租金应予返还
当然，如果约定违约金明显少于守约方实际损失的，守约方可以要求增加违约金数额 -
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用了三个月，房东拒绝返还剩余房租，没提房东返还剩余房租。能胜诉吗？
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