我09年在中卫东元买了一套房子，他也是城镇户口用24000万买了这房子，他到镇上更改了他的名字。09年翻建了三间又买给了我 他说能改房产证，我到镇上说改不了。 可后来我知道被骗了， 我56000万买的， 宅基地285平米， 干了三间房，还有三间没干， 我只有他的土地证和一份协议， 将来以后会怎样， 我很迷茫。我不会什么都没有了吧。
其它综合
2011-03-25 00:30:00
共有1位律师解答
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1.城镇户口居民不能购买农村宅基地，即使“买”了，也无法办理产权登记过户，不能取得合法的产权。即使你手里有他的土地证书，你也无法获得土地的产权。同时，法律规定房屋必须是随着土地一起进行交易的，土地无法交易，房屋也无法交易。
2.因为买卖的对象非法，你们之间的房屋以及宅基地交易行为无效。
3.你可以在知道被骗的事实之日起2年内到法院起诉对方，告对方欺诈，赔偿你包括建房成本在内的实际损失。注意收集保留所有证据，同时要注意收集对方有效的财产信息，便于日后的诉讼需要和法院裁判的执行需要。
可以找当地的律师协助，符合条件的也可以申请法律援助。
祝你好运！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
