您好！我家住在城郊，农村户口。由于城乡规划，原居住地纳入规划范围，当时选择了“异地建房”的补偿方式，即由开发商统一指定宅基地自建房屋。按理说，我家现在所建房屋的土地性质仍属于集体所有（宅基地）。房屋建好后，由于有多余建筑面积，在不懂相关法律的情况下，将房屋的一部分卖给了3户人家，向买方承诺办理房产证和土地使用证，后来看了国家有关的房屋买卖条款才得知宅基地建房没有买卖权。请问：像我家的这种情况，能想办法为买方办理房产证和土地使用证吗？期待您的回复！谢谢！
其它综合
2011-03-24 18:18:14
共有1位律师解答
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开发商统一指定宅基地？开发商的土地一般是国有土地，如果不是，呵呵，要办证的话，成本很高，要缴纳土地出让金和营业税等费用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
