请问，我和丈夫要离婚，我们是婚前按揭贷款买的房子，户主是他，贷款还未还清，产权证未下来，更不了名。他同意把房子给我，贷款他同意继续给我交，我需要怎么办才能把房子公证给我？他同意给我还贷款是不是也需要公证处做个公证，以免以后出现什么麻烦，谢谢。
房地产叶律师
从你所说的情况来看，你们最好把相关情况在离婚协议书中写清楚来，这就有效了。公证不公证，像你们这种情况，倒不一定要。如果你要取得产权，需要等产权证办下来之且出资将房屋解押之后，再由你丈夫过户到你的名下。
上边是我昨天问的，叶律师也帮我回答了，我还想问问，如果在协议书中写明了房子属于我了，以后过户他还得到现场吗？怎么办不需要他到现场，以免更明时找不到他。他答应帮我还代款的事，在离婚协议上写明就有法律效益了是吗？以后他要是不履行就可以起诉了是吗？这个离婚协议自己写就行吗？还是去民政局啊？再次谢谢。
婚姻家庭
2011-03-25 11:34:24
共有3位律师解答
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只要离婚协议生效，一方要反悔很难。所以财产分配需在离婚协议书中明确。
离婚协议书可以自己写，但还是找样本或者咨询律师弄清楚相关条款，以免以后产生争议。
办理离婚登记时需要将离婚协议书交给登记处审查，以确定符合协议离婚的条件。
《婚姻法解释（二）》第九条，男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 -
协议离婚必须要到民政部门
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按揭还清办理产权过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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