您好。 向你请教一个关于农村宅基地的问题。 大概2007年，我父母把在浙江的老家房子卖掉了（买主不是本村人)。现在村里拆迁，可以分到一笔不小的土地补偿费用。我本以为这土地补偿费用应该是属于我们家的一点问题都没有。可是，父母告诉我了另一件事情。 买房的人在买房时希望把土地也卖给他们。当时我爸妈的态度也是不同意的。而且当时村里也再三明确提出不同意土地这一块的出让。后来，买房人请我爸妈吃饭，说他们私下里签个合同。如果不签，他老婆也不会给他钱买。父母都是老实人，再说也不想为难，就签了，不过只有双方的签字，不像房屋的合同有第三方。 合同大致内容是：什么以后的土地费用之类享受权都归属买房。买房人归根截底的意思是：土地归他们。 土地的过户之类的好像也都没有办理过。 按我的理解：农村在基地是不能买卖的。这个是可以肯定。但是我父母签的合同内容就让我很担心了。 想大律师： 1.我父母跟买房者签订的那个宅基地合同，是否合法有效。 2.如果合同有效，我父母还有没有权利享受这个集体土地所带来的利益。
其它综合
2011-03-24 19:37:35
共有1位律师解答
-
应该是不能买卖的
建议慎重考虑比较好
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
