我的情况是这样的，房子是我男朋友的爸爸，总共是四层半，我是四楼去年刚刚建成，我男朋友就用这个四楼的房产作为抵押向私人借了20多万，但房子现在也没有办证，名字也是他爸爸的，但借款单上除了有我男朋友的名字外，还有我男朋友弟弟的名字，请问这个具有法律效应吗？他弟弟是住2楼，这会连累他弟弟吗？另外我男友的还借了另一笔私人借款，借款人也是他本人，但最后面的签字上是除了有他本人的名字外，还有他爸爸的，请问如果我们没还上这两笔钱的话，他们有权利把房子收走吗？
其它综合
2011-03-23 09:41:00
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首先，房子没有产权证无法办理抵押。其次，即使有房产证，没有办理抵押登记，抵押也是无效的。第三，他弟弟和他爸爸在借款关系中的关系，要看借款单的内容等确定，有可能是借款人也有可能是担保人。
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不动产抵押要求以登记为生效要件，如果没有登记抵押权是不成立的。
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不能抵押。
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