实际面积比合同面积少的部分超出了3%，开发商没有按合同所写的双倍退还，只退了少的面积的钱，请问可以要求开发商双倍退还吗？
房产纠纷
2011-03-21 22:05:24
共有2位律师解答
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你好，“交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内（含1%）的,为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补”。
“交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上（不含1%）、5%以内（含5%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补”。
“交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金”。
“交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%），经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补”。 -
严格依照《商品房买卖司法解释》要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
