购买了至今还没办产证的拆迁房，07年房子还没造好的时候签合同的时候付了两万定金，房款付了一半12万。一套房子24万。很便宜。后来08年后房价飙升，同样的房子卖80多万了。卖家提出不卖了，按合同定金双倍给我。我百般恳求，对方加了七万，总共31万卖给我。卖家说他被黑中介坑了两万多的中介费，但和我没关系，虽然我和那家中介认识，中介没收我的中介费。事情经过就是这样。因为至今没有房产证，09年我入住了，房款31万也给了， 1.如果卖家再提出收回房子，法律上能支持我吗？还是只会倾向卖家呢。 2.我和卖家私下签订的合同有用吗？ 3. 如何保护自己的权益呢？
房产纠纷
2011-03-21 18:17:12
共有3位律师解答
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你好
1.你们的合同有效，你可以诉讼要求卖家继续履行合同，法律会支持你
2.要求对方继续履约，协商不成的建议及时诉讼维权
3.我是多年的专业资深律师，若是此问题还有不明白的地方或者还有其他问题，
为了及时有效的维护您的合法权益，建议及时来电免费咨询 -
你们之间的合同是有效的，如果上家不配合过户，你可以向法院起诉。欢迎来电。
上海合同法务专业律师 赵振华 -
付款的时候要求上家补充协议，确定违约金，减低风险
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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