我于2009.12.10将自己一套住房卖出，并与买方及中介签了合同。首付给了我26万元，当时中介口头承诺我其余房款（公积金贷款50万元）最多1个月就能拿到手，所以合同上只是写了：人民币五十万元整买方办理公积金组合贷款，由银行直接下到甲方（本人）账户；合同上写的是要我于2010.2.10腾房，逾期视为违约。合同签订后不久就是国家公积金贷款政策调整，我在2010.3.23才拿到买方的公积金贷款，拿到这笔钱后我才交房的。房款有一项尾款是2万元，是我迁出户口后就给我的钱，但是我迁出户口后买方以我延迟交房为由，说我违约，应该从尾款2万元中扣掉1万2的违约金。
请问我是否违约了呢？
另外请教下我的房子阳台处自建了一间房屋，应算是违建，房子卖出后该违建出了问题的话我应该负责吗？
公司企业
2011-03-19 09:40:41
共有1位律师解答
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是否违约按照合同约定办理。出售后一切与你无关。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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