律师您好！
我于4月11日与房东、中介签订了《居间协议》，中介答应我可以2成首付，7折利率，说他们有贷款公司的绿色通道，我就付了5万元作为定金。付款之后，发现有个问题：如果因为中介答应我的贷款办不下来，导致我不能买房，中介费怎么付？定金怎么办？当时因为定金已经付了，中介态度很强硬，再加上他说99.99%应该可以办下来的，所以就同意了他们的如果买不成的话，付50%的中介费。至于定金，大家达成协议：如果是贷款原因或者国家政策变化的话，大家都没有责任，定金返还。（中介的书面约定是这么写的：如果因为不可抗力或者贷款办不下来的原因，合同自动解除）
后来出了新政，中介做不下来2成的贷款，我要求房东返还定金，房东说：1.政府的政策不属于不可抗力，2.合同可以自动解除，但是定金不退。
我想咨询一下，不是我的原因造成的违约，我的定金究竟能要回来吗？我在整个交易过程中有过错吗？房东的理由对吗？
其它综合
2012-08-22 21:40:38
共有1位律师解答
-
你好，协商返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
