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您好:我家在九几年五荒拍卖时买的荒山,之后一直按照政府的规定治理荒山,如植树、护坡、填自然沟等,拍卖时省市县镇领导都在场,还给录像上电视了,现修建绥满公路用我家山上的土,请问:1、使用土方的补偿标准是多少?2、取土方之后的平地使用权是否继续归我家所有。急盼回复,万分感谢!!
经济相关
2011-03-15 11:47:01
共有1位律师解答
1、补偿标准要看你们土地的性质,根据土地管理法的规定,
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2、如果该片土地被政府征收了,你们不再享有该地的使用权,如果只运用山上的土,则你们有权在确认的使用期限内继续使用,但不能适用上述标准,赔偿的费用应该是你们改良该地达到现有水平的合理费用。你们可以自由协商即可。
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