法律咨询
请问二手房交营业税指的是楼房建成五年之内交易缴纳营业税,是怎么规定的?
房产纠纷
2011-03-11 10:04:27
共有1位律师解答
济宁市个人之间二手房交易税费标准:
1、契税: 买方承担. 个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1% (2008.11.1以后交易的) 个人初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5% 二次购房、非住宅、别墅、144㎡以上住宅为房屋总价值的3%
2、交易费: 买卖双方各承担一半. 住宅每平米6元(含附属物) 非住宅为每平米10元 3、权属登记费:住宅每套80元 买方承担. 非住宅550元/件。
4、营业税(含城建税、教育费附加、地方教育费附加): 卖方承担 . ①购买普通住房不足两年再行转让的,按差额的5.55%计征,超过两年的免征; ②购买非普通住房(144㎡以上)不满两年再行转让,按销售(即审定价)金额的5.55%全额计征,满两年的按差额的5.55%计征; ③转让非住宅的,按差额的5.55%计征。
5、个人所得税:房产增值部分的20%(卖方夫妻双方唯一的住房且产权取得满五年可申请免税)。 卖方承担.
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