您好！我想咨询下，我们在4月1日与房东中介签订了一份房屋买卖合同，然后4月19日在房管局签订了一份网签的房屋买卖合同，4月1日签订的合同房屋价款是755000，而网签合同价款是730000。由于我们都是外地户口，新政下无法提供缴纳一年的社保证明，导致无法得到银行贷款。网签合同约定如果银行不同意贷款申请，买卖双方同意解除合同，可按实际情况协商解决。而4月1日合同未对银行贷款有任何说明，只是说款清交房。如果我们现在跟房东协商退房，我们能否拿回我们已经交给房东的25000差价。另外这两份合同约定的房屋价款不一致，我想咨询下应该遵循哪份，这两份合同法律效力是否一致？另外这套房屋是我们的首套房，首付我们已经支付了440000。
其它综合
2011-03-12 18:48:51
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两份都有效，关键是能证明你支付了多少款项。可电话联系律师详谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
