本人有套在09年购置了一套在新区狮山路名叫狮山峰汇的公寓，当时是可商住两用的，并且去年租给客户也是用来办公用的，今年去问物业说现在不给公司注册了，但是现在整栋大厦还是一大部分用来办公，我怎么能确定自己的房子可否用来办公呢？还有一个问题就是我前期租客用了的房产证注册了公司，若新租户还是办公用，是否需要前租户地址变更
公司企业
2011-03-10 08:20:45
共有2位律师解答
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1.物权法第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
2.需要地址变更，那是公司的义务。 -
当初开发商是怎么跟你们沟通的？是商住两用吗？这个需要到房产局登记处查询。办公是可以的，我们发现很多人就是在自己家里办公的，国家现在也在支持这方面。回答你后面一个问题：如果新租户办公需要用房产证注册登记，前任是不需要更新地址的。但是如果怕以后引起不必要的麻烦，也可以要求更新地址。如需要帮助可以直接电话联系。我们很近。公安局对面就是我们办公室。你来我们这里也方便咨询。如需要帮助可以电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
