王某于2008年11月份同某军区干休所签订一租房合同，干休所将一30平米房子出租给乙方王某用于经营餐饮服务，合同时间为3年2011年11月到期，租金每年4万，并交押金5000。 2011年初，王某在征得干休所口头同意之下将店铺转让，并于3月2日在干休所见证下，将店铺转让于丙方。当天王某与干休所解除租房合同， 同时干休所收取了丙方房租定金和合同押金3万余元，同时干休所口头承诺退掉王某已交到5月底房租1万元。但至今，干休所以王某不遵守合同租期为理由一直拖延政策，未给 王某退房租，并不退还合同押金5000元。 所以想咨询下老师： 1、干休所以王某未到租期而解除合同为理由没收5000元押金，并拒不退还多交房租1万元，是否合理？（王某在干休所同意下已将店铺转承给丙方） 2、是否可以诉讼干休所，侵没房租和押金。如果可以，该如何诉讼军区下属的干休所？ 3、这种民诉军队的胜诉概率如何？ 4、既然诉讼了，还要诉讼干休所3年内违规多收商铺水电费，如水价收取一吨3元。是否可以并案诉讼，让其退还多收水电费？ 5、如果诉讼这些内容，需要提供什么证据？ 6、最后请问老师，这样的案件诉讼费用王某应该承担多少？
合同纠纷
2011-03-09 08:57:11
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
