您好 律师：我将新房租与郑某，他在租赁期间房屋设备有几处损坏，查看租赁合同，就一些问题存在分歧，想请教您。第一，我将房屋租给他已经五个月，昨天他对我说防盗门把手坏了，让我尽快负责维修，我觉得这种损坏应该属于房屋合同里注明的‘因使用不当或人为损坏’范畴，而非自然损坏：第二，他在使用期间，卫生间瓷砖脱落三块，据他说是自己掉下来的，并不是人为的，这个因为无从得知具体原因，我叫物业上给他维修了。第三，据郑某说房间一卧室的灯泡老是烧坏，也让我给他维修，可是在交付给他的时候灯、门、瓷砖 都是完好无损的，希望专家能分别给予解释，感谢！！
合同纠纷
2011-03-09 21:08:11
共有2位律师解答
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这要看是谁的过错导致物品损坏，还有对物品损害你们之间的租赁合同是怎么约定的，承租前有没有确认房屋内物品状况.
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如是正常使用损坏维修义务在出租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
