您好我在即墨市区附近村子买了栋村里盖得二层楼房打算长久居住房子听说是集体房权只有本村人可以过户我不是本村人不能过户万一等到几十年后房子拆迁我怎么才能保障自己的合法权益？和原房主签协议.让原房主的子女也签字按手印找?师和公证处公正把村子写给原房主的交款收条拿过来这些全能办到（我和原房主有点亲戚关系）您给出个最好的主意谢谢（户口落到新房子这里很困难）

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