我于2月份与公司签订了购房协议，当时关于第二套房的界定比较模糊，按第一套房购买了一套120平的房子，当时的首付为百分之二十。由于公司原因贷款合同一直没签，导致现在所购房屋被认定为第二套房子，首付提到5成，因此想退房。但不知是否构成违约，是否要承担违约金？

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