土地性质是出让，用途为商业用地（住宿餐饮），目前该地块上有建筑物，是小厂房。转让方为村委会，受让方为房地产公司。请问，在使用权转让过程中应该注意哪些问题？转让协议上要体现哪些方面？
继承
2011-03-04 16:51:31
共有3位律师解答
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村委会拥有国有土地使用权？你最好查清楚土地性质，一般情况下村委会所有的土地为集体土地。当然也有一种可能，那就是村委会经过招拍挂，获得了国有土地使用权。如果是集体土地，法律禁止出让。如果是后者，一定条件下可以转让。国有土地使用权涉及法律、法规繁杂，法律关系复杂，专业性较强。建议带齐书面材料，当面咨询专业律师。如有需要，可电话联系。
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1.主体
2.土地权利问题
3.转让让是否经村集体决定
4.等等等 -
建议当面咨询律师，也可以委托律师全程参与。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
