我和我男朋友去年在广州一起购买了一套2手房准备以后结婚用,房产证名字,有我们2个人,首付一人出了一部分,因为资金不足,我们贷款了,用购买的这套房子做担保贷款的,贷款人是我,现在感情破裂,已经分手,这样的情况房子怎么样处理好呢?我个人有个主意,但不知道这样处理是否正确,请专家帮助,因为他家没有钱了,我想我和他一起签个合同,把各自在房子上花费的钱写清楚,然后协商他退出房子的使用权,我把他付出的钱退给他,然后去公证处公证他没有那套房子的使用权,我继续还贷款,等我把贷款还清,请问他要的不愿意过户给我的话,我在公证处公证的合同是否可以保护我的权益.如果有更好的解决办法,请告诉我,感谢热心的专家.
房产纠纷
2011-03-03 20:24:23
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首先要明确是的，你们对该房产所拥有的不只是使用权，而是所有权。你愿意退回他的出资的话，只要他愿意去变更登记即可，你们可以签定协议先支付他一部分费用，等变更登记完成后再支付另一部分费用。当然，你在支付费用时，必须小心，以防支付出去之后，他又怠于与你去变更登记，你相对被动些。
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你这个办法很好,是可行的.
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你退他钱后应当让他退出房子的所有权而不是使用权，使用权对你来说风险很大。
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