结婚10年住的房子产权是老公公的，现在房子要动迁了，居住10年的房子离婚时能有我一部分吗？ 如果回迁后房产证是我老公和我的名字，将来离婚后算夫妻共同财产进行分割吗？
房产纠纷
2011-03-06 10:06:29
共有2位律师解答
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同意楼上律师答案。
在法律上，判断一个东西是谁的，有两个原则。
如果是一个小东西，手机，人民币，那么很好判断---在谁的手里拿着，就是谁的。除非有其他证据。
但如果是个相当大的东西，无法移动，人拿不到手里，比如房子，桥梁。法律上叫不动产。它放在那里可能100年，但是它是谁的？外表看不出来，换主人了，也不挂牌子。那么，怎么能在法律上，让世界上的所有人都知道是我的房子，别人不许占领，不许乱住呢？在法律上，一个东西是谁的，一定要有个办法公示出来。解决的办法是政府给登记。全世界都用登记的办法。一个专门提供查询的地方正式登记。然后还给你个证书。所以，登记是谁的房子，就在法律上明确是谁的产权。我们过去都穷，房子是唯一的不动产，而且还大多是公家的房子。所以我们没有登记的习惯。现在大家也不重视登记的重要性。
你公公的房子，你住一辈子也不是你的。
房子只要登记是夫妻两个人的名字就是共同财产。换登记的名字，就推定你的公公把房子给你们夫妻两个了。法律上叫赠予。
如果登记的还是公公，但是你们家内部有约定，明确的说房子是你们夫妻两个的。那么对外部的全世界人这个约定无效，但对你们内部有效。所以房子动迁的时候钱给公公。但公公可以转给你们。 -
如果回迁后房产证是你和你老公的名字，那么将视为夫妻共同财产，离婚的时候可以分割，但是房产证是你老公公的名字就不可以了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
