在没有预售许可证的情况下，和开发商签订的购房协议（不是购房合同），并交了定金，开发商是否违法？签订的购房协议是否有效？能否解除？
合同纠纷
2011-03-01 20:59:23
共有6位律师解答
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你好：如果你和开发商之间签订的不是购房合同而是认购书性质的话，开发商是可以在取得房屋预售许可证之前签订房屋认购书，该协议没有违法法律，是有效的，如果有一方违约的话，需要承担违约责任。建议你带着相关的合同到律所面谈，以准确给你判断该协议的有效性。如有需要可电话联系。
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无预售许可证的情况下，开发商不能售房，你可以解除合同。
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是的，协议无效。可以解除。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
