出租方在合同期未满情况下要求我们给他上涨房租，我们承租了两套房，租的时候是毛坯房，里面卫生间，还有卧室门等装修都是我们自己花钱弄的大概花了1万多，请问律师我们承租方怎么计算违约金？合同上并没有注明房主违约要赔偿装修费，只是注明毛坯房，违约金按一个月房租支付！谢谢

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