律师你好，我想请教您两个人问题： 1、我是一个在海口工作的江西人，目前在江西有房产一套，按揭中，日前我准备结婚，请问有什么办法能让我江西的房产转为婚前财产，与婚后没有瓜葛，除了一次性付完余款。到公证处公证一下余款转为我父母按揭可以嘛？ 2、本人与女朋友想再在海口购房产一套，由于我是二套房，所以婚前买房写女朋友的名字，二人共同出款，二人签协议房主虽然为女朋友的名字，但财产为二人共有，请问这份协议要去公证处公证才有法律效应嘛。麻烦律师帮我解答一下，感激不尽！
刑事案件
2011-02-28 09:43:35
共有2位律师解答
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1.婚前购买的房子，又登记了你的名字，就是婚前个人财产。余款转为父母按揭，此公证可以办，但不能达到变更房屋产权的目的，产权归属以房屋登记为准。
2.目前海口市不允许已拥有一处房产的外地户口居民在海口购买第二套房产，购买第二套房产是不能办理产权登记的，就意味着不能获得实际的房屋产权。与女朋友共同出资购买，只能证明购房款是双方共同债务，房屋产权人只登记为女方一人，就由女方一人拥有房屋产权。
可以到公证处去咨询下，协议是否可以办理公证。
祝你好运。 -
一、将江西的房子买掉；
二、去公证处咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
