我买了一个小区的房子，签了商品房预售网签合同，交了40%的首付，但还没办按揭，至今已有三个月了，我现在想把房子退掉。合同条款是3%违约金，请问我该怎么办理，到底是否可以退房，有哪些注意事项？如果开发商不退钱，我该怎么办?
非常谢谢！
民事相关
2011-02-25 18:14:19
共有1位律师解答
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你好，如果开发商没有违反合同约定，你想解除合同的话，需要根据合同的约定支付违约金，如果开发商违约，你可以要求解除合同，要求开发商承担违约责任，返还购房款，如果构成欺诈的话，可以要求双倍返还，具体解决事宜需要详细了解情况，可以来电或者携带资料来单位面谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
