小区业主大会有权利确定是按照商品房合同面积分割或者是按照规划的全部土地分割办理分户土地证吗？
民事相关
2011-02-25 09:26:11
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根据《物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
按照上述法律规定，业主大会没有你所述的权利，建议与开发商协调处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
