卖家是香港人，因为香港人不能在大陆购房，所以房产证上是她弟弟（大陆人）的名字，房是她买的，现在她是卖家，我们已经谈好价格成交，签了房屋买卖合同（香港的卖家代签，房产证持有人未签），也交了二万块定金给卖家。就等房产证上的人回来跟我们补签，然后他们自己去办公正，交由香港的卖家来办理手续。现在别的中介公司说出比我们高的价格跟他签合同，她就同意了，说房不卖给我们了。在这之前她也曾跟别人有签过合同然后也因她的问题没卖房。请问这种情况下我是因为以违约合同来起诉她还是以来诈骗罪起诉她？
合同纠纷
2011-02-23 22:10:57
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香港的卖家代签，房产证持有人未签，合同是否有效是个问题。何来违约问题，怪你自己和中介。
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签了合同可以要求对方履行。协商不成可以起诉解决。
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1，你可以起诉她违约，要求她们按合同支付违约金或双倍返还定金。
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