我于2011年1月在中介介绍下签订一个二手房的购房合同，当时该房产还未办理两证，约定由我（买方）承担办证、过户、中介所涉及的全部费用。签订购房合同当天我支付了2万元定金给卖方。 签订合同后第3天国务院出台政策导致过户费用大幅增加，因此我提出分摊增加的费用或者撤销合同，卖方均不同意并表示如果撤销合同将不返还2万元定金。 我认为并非是我主观意愿改变而违约，而是国家政策导致的，交易的前提发生变化，因此不应该由我承担违约责任。因此主张撤销合同，返还定金。 另外，卖方与我签订房屋交易合同时尚未办理两证，根据相关规定，这个房屋买卖合同的效力也是存在问题的。 不知道这个情况如果提出诉讼或者申请仲裁，我有没有可能要回定金？
房产纠纷
2011-02-23 00:02:14
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你所说的情况不能。
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