本人未经屋主（自己家人）同意，在中介公司的不断催促下，取走了屋主（因屋主生活，工作都不在本地，买屋的初衷也是为了方便年老体弱的父母过冬，本人是这里房屋的唯一看管人，所以购房合同一直留到屋里，父母走后也把钥匙留给本人看管）的购房合同，与中介公司定了房屋买卖合同。事后本人打电话给屋主，将情况告知。屋主坚决反对。我即刻就六神无主，不知如何处理此事。因为中介的合同，只要我不出售房屋，就要赔偿中介5000元，赔偿买方20000元。（中介压买方10000元，买方付我10000元）我十分矛盾，十分无助！十分希望中介能够给与理解！十分希望即刻把买主给我的10000元定金快速退回去，更十分希望买主能够原谅我，我甚至在新年的凌晨一两点多钟都在想着如何弥补对买主的愧疚，我发信给我一位朋友，希望她在来年孩子毕业后不要将房子卖给别人，我想即刻为买主找到新的房源，这一切我想了，也做了。在订合同后的第三天，我找到了中介经理的联系电话，并且将实情告诉他，希望他尽早为买主寻找新的房源，并试图希望和他沟通。但中介公司不肯接受，他以律师名义告诉我，说我一定履行合同，否则便赔偿损失。在这种情况下，我更是痛苦不堪，我总觉得当初我和中介匆匆忙忙签的合同有我自己的过错，我不该自作主张事先不和屋主商量就和中介签订合同，违背了屋主的意愿，但是中介公司也有责任，他如果当初提醒我，或者说他当场就要求屋主本人同他们来个真实意思表达的话，或者给我一两天的和屋主沟通的时间，我绝对不会同他签这合同。但他没有，中介公司，目的是使买卖双方完全自愿，然后促成合同达成。中介公司，并没有尽到这份义务，他只是要我本人的工作证，身份证，而且当时买方特别提醒他万一我不想卖怎么办，他还把我自己写过的一张收取买方定金的收据重新写过，原因是我写“定”字成了“订”字，我有底单。在订合同时，我颇感不公，他凭什么一见我就要我出示所有证件给买方，直到我也要求他将对方身份证拿给我看时，他才想到。我心里总觉别扭，只因对方是委托他们寻找房源的，所以在订合同时还不断诱导我，空调拆下来麻烦，衣柜，热水器煤气灶，总之，他总是以送不送来诱导我。我真不明白，中介公司，他竟然就不要屋主本人的原件，也不电话征询一下屋主是否真的同意卖。当我转告屋主意思时，他们要我赔偿损失，这合同真有效吗？急切需要帮助，十分感谢！
合同纠纷
2011-02-21 23:18:20
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
