我将承租的门面房分出一块转租了，现在房子到期了，转租合同也到期了，我搬出了该房，但转租人赖着不搬离。 房东在当时另外写了一份承诺书，承诺可以转租，但需要经过他同意，房东当时同意了，但没有书面的东西，现在房东告我，该怎么办
合同纠纷
2011-02-21 11:11:16
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这涉及到举证房东知晓转租事实并默认的问题，此其一；其二，您与房东签订的转租合同期限与您转租给次承租人（即您所谓的“转租人”）的租赁合同的期限是不是重合的？如果您与次承租人所签的合同期长于您与房东签订的合同，那么您要向次承租人承担过错责任，宜由房东出面解决；如您与次承租人所签订的合同与签订的合同期限等于或短于您与房东所签订的期限，那么您与房东都可以依法行使自己的权利，房东及您均可以随时要求解除或终止与次承租人的租赁关系，要求该次承租人搬出并清空，并有权主张至实际搬出之日的租金或资产占用费。
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必要的话，还可以请求法院将您所谓的“转租人”加进来，直接由其承担相关责任。
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既然房东已在当时已向你出具可以转租书面承诺，表明其当时已同意你转租，你并未违约，不应承担责任；房东可直接要求第三人迁出，若其拒绝搬走，你可要求房东起诉第三人即可。现在房东告你，最好请律师代理。
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