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如题,本人一套农民公寓,无房产证,因需资金做生意,故抵押给个人,双方签合同,请问这样的情况可否需要公证,双放签的合同如不公证是否可以起到法律效应?

刑事案件

2011-02-18 15:39:40

你好，抵押合同有效，但抵押权不成立，因为房产抵押需要办理抵押登记，抵押权才能生效。但因为宅基地房无法取得房产证，故也无法办理抵押登记，故抵押权不成立。
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