我是09年12月，在上海市购买的婚房，面积92平，当时的政策是交1.5%的契税（如首套为1%），因为是期房，10年底房子交付，拿着开发商提供的文件去办理契税。现在上海房产契税新政策规定要缴纳3%的契税。请问，不是以当年签购房合同时间期的政策为限？而是看办理时间的政策？有法律条款规范吗？请作详细回答，谢谢！！ 还牵扯，国家现在又认定孩子如果在父母的房子中写了名字，就不算首次购房了。那时我还在读书，何来购房的实际意义。不能这样的
其它综合
2011-02-16 14:59:58
共有2位律师解答
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你好,应该按照实际办理时间的政策,而不是购房当时的.像您这种情况,如果你再购房应属于二套房,鉴于你是普通住房,建议你可以将你所有的房屋的部分出售给您父亲,税收是4%（1%的个税，3%的契税）,这样你再买房就不算第二套了.可以访问我的博客http://china.findlaw.cn/law/?uid-1696269-action-viewspace-itemid-51107
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你好,应该按照实际办理时间的政策,而不是购房当时的.像您这种情况,如果你再购房应属于二套房,鉴于你是普通住房,建议你可以将你所有的房屋的部分出售给您父亲,税收是4%（1%的个税，3%的契税）,这样你再买房就不算第二套了.可以访问我的博客
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
