我在天津工作，购不起房，但是看到有一处浙商开发的蓝庭国际，主推50平方米左右二室二厅二卫loft•买一层送一层，属40年产权的居住式公寓，从价格来看较能承受，但是必定有其原因，想咨询下有何风险，从长远来看购买有何利弊
其它综合
2011-02-15 10:00:13
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关键是看开发商是否具备出售房屋的条件，分为预售和现售而有所区别：
即根据《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
以上法律规定，供你参考。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
