“94方案”分的房子的同住人（非产权人）死亡后，其继承人是否有权利主张此房子的产权？以及原因及法律依据是什么？
继承
2011-02-15 15:02:56
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不能，根据规定，同住人在生前没有主张产权共有的，视为放弃，其去世后继承人不能再主张。
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按照94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备可以主张产权共有条件的人，应在知道或应当知道其死亡之日起2年内提出。非产权人死亡的，其继承人不得主张房子的产权。
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无权主张。依据如下
上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》第9条中规定“按九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职务人、原公房的同住人及其有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有”。这一条规定，不是一概否认94方案产权证登记的效力，因为有些家庭中具备可以 主张产权共有条件的人在购房时确实放弃了权利，而是作为一项补救措施，允许主观上不想放弃产权、又无奈于规定，无法登记为共有产权人的，可以通过主张房屋产权，成为共有产权人；如果其生前未主张房屋产权共有，则视为同意房屋产权归于产权登记人。
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