我住在镇里,但是户口是农业户口,房屋要受开发商拆迁,房屋和宅基地应当怎样补偿?
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农村房屋拆迁目前的法律依据,目前仍是《土地管理法》及《实施条例》(正在酝酿修订),规定比较笼统,但就你的情况来说,结合目前西安是的实践,一般仅仅是农村户口不必然具有补偿资格,必须是“农业人口”,即既具备农村户口,同时又享受村组织内部所有村民待遇(与其他村民相等同的经济待遇和政治待遇)。至于房屋和宅基地,则是否享有农业人口资格,补偿差别很大,如果你不是农业人口,且户内无其他具备资格,会按祖遗居户对待。如果是,则要看具体的拆迁政策,在郊区、城中村、以及各个开发区,补偿的标准并不完全相同。
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西安市有专门的补偿标准,这和你房子的位置等因素有关
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。