律师：您好！ 10年7月我在丹江口市买了一套房，签合同之前知道开发商是没有5证的，由于六里平的房子几乎都是没有5证的，而最后开发商还是办到了房产证，何况开发商在合同中承诺能办房产证，我有些担心，与开发商签的合同中又手写上了各交各的税，各办各的证，两年之内办好房产证的字样，而且有违约赔款事宜，并规定交钥匙时交清全款。合同最后有开发商的个人签名，盖的有丹江口市装卸公司的章。现在要交钥匙了，我听说这个开发商的房子办不到房产证，他是四川的开发商，怕钱全部交了办不到证，将来又找不到人。而且我现在想起一个细节，开发商的图纸只有2栋楼，而实际盖的是3栋，我买的那栋只有自己画的平面效果草图，而签的楼号是另一栋楼的号，当时开发商说实际楼号不是图纸上的叫法，现在想来很可疑。另外是把粮所原来的楼房扒了又买了周围农民的房子盖的，开发商说有总的土地使用证，个人没土地使用证，六里平的房子全部是办不到土地使用证得，这我也去别的开发商那咨询过，但这样的土地属于什么性质的，该去哪儿查。现在开发商要我交款，交吧，怕将来办不到房产证，不交吧，怕他告我违约。我该怎样来维护自己的权利？还有，合同规定水电入户费用他出，而他现在又要我交水电差价费，我可不可以告他违约。 恳请专业律师能快速给予解答，不胜感激！
其它综合
2011-02-14 10:55:43
共有3位律师解答
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根据你陈述的情况，你可以到法院起诉开发商，要求他承担相应的违约责任。
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已回复过了
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我可以帮你解决，有需要可以和我联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
