我们在郊县农村老家有一处老宅，与大爷住房同处一院。前些年，大爷的孙子要结婚盖房，村里又无宅基地可批，就与我家商量，用他家较新的三间房子换我家较老旧的五间房，然后拆除旧房重新翻盖。母亲同意后，他们拆除旧五间房进行了翻盖，将拆掉的梁木卖掉，卖得的钱给了母亲，而换来的三间房依旧仍由大爷之子居住（我家系城镇户口，市内居住）。我家未要过分文补偿，宅基地使用证也未做有效变更。现在，这两处宅基地上的住房都为大爷家所建，请问我家是否仍然拥有这五间房屋所在土地的宅基地使用权？为理清土地使用权及地上房屋产权所属，我们想与大爷家签一份说明五间房土地使用权仍为我家所有的协议，请问该协议如何写才比较规范？如果城市建设征地，我家是否仍能得到补偿？
其它综合
2011-02-07 12:16:10
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宅基地不可以转让怎么写都没有意义，转让房屋是可以的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
