你好，我家现有一栋200多平方的房屋，房权证是我已过世的父亲的名字，我想转到我的名下，有关单位说超过200平不给转户！我有如下3个问题：1.我有两个同胞哥哥都同意把房子转到我的名下，手写协议是否具有法律效力；2.我该如何把房权证转到我的名下；3.如果近阶段我不转户，是否过几年房权证会自动转到我的名下！谢谢！
刑事案件
2011-02-10 11:52:38
共有3位律师解答
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1、手下协议当然有效。2、到房屋管理部门办理变更登记，但一般管理部门要求公证。3、不会自动转到你的名下。追问：您好！
这个协议该如何写才能全方面做到滴水不漏呢？ -
你母亲是否还在世？
你父亲有几个子女？
你父亲是否还有其他的继承人？
不能自动转到你 的名下的。追问：你好，
我的母亲还在世，现在跟我住在一起。
我父亲有4个儿子，大儿子已去世3年。
我父亲没有其他继承人。 -
你父亲去世后，该房屋依法属于遗产，在你父亲没有留下遗嘱的情况下，应当按照法定继承的方式进行，如果将该房屋过户到你的名下，就必须通过所有的法定继承人（也就是现在世的你父亲的父母、配偶、子女）同意。手写的协议如果内容合法是具有法律效力的（如果依据该协议到房产部门过户，必须经过公证）。一般情况下由你与其他法定继承人达成协议，其他所有法定继承人明确放弃继承，同意将该房屋过户到你名下，归你所有，并办理公证，就可以到房产管理部门办理过户手续。房权证不会自动转到你的名下的。“超过200平不给转户”我没有听说过，否则诉讼解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
