祖产6间房，只有一份祖产房契，房契所有人已故，但是没有明确的法律意义上的房产分割，然后3兄弟各自花钱培修2间房居住，97年弟弟把房卖给哥哥，只有一个收条：收到多少钱，房子给你。就这2句话。这个收条法律上有效吗？现在涉及到拆迁，房子升值，弟弟想要回房子，这在法律上允许吗？

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