我是09年在久园6号楼买的4单元的房子，（是买的改合同的房子）合同上是到10年12月31日交房，可到现在2.3号楼4个单元的房子快封顶了，5.6号楼盖了1.2单元3.4单元说是不盖了。原因说是规划没有批下来。规划没有批下来的房子也可以卖吗？？？这个房产开发公司已经有4证了，好像还没有商品房预售许可证，1#4#现在还有地皮官司。开发公司这样做对吗？违法吗？
现在听说开发商给出两个选择：
1，把1、4号楼原来的18层上加盖到20几层，正在跑改规划。但如果户型面积大了，需要按现价收（每平米已经高出两三千元）如果小了按原价退。2，是放弃购房，按原价退款。(有的04年就团购交首付的了）
他们说退款可以，按合同上的违约方式补偿没门，你愿告就告去
此房首付已交多年，开发商随意更改户型和更改规划，并没有通知业主也没有任何协商。开发商该承担什么责任？我们该如何保护自己？？？团购合同受法律保护吗？？？我们业主应该怎么办???谢谢
债权债务
2011-02-01 13:33:42
共有3位律师解答
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规划没有批下来,属于违法建设!房屋买卖合同无效!
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可要求对方赔偿。建议委托律师办理，可以面谈。
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现在有预售许可证了吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
