律师您好：
我想咨询您关于房屋买卖的一个问题。现有一套已购公房想要出售，并已与卖家签订了定金协议。协议中说明要在2个工作日内签订正式的买卖合同。本约定好在第二日签订合同，但因卖方家中直系亲属突发疾病送往医院抢救致使合同没有签成。本想和买家协商，但现在买家说卖家违约要求双倍赔偿。请问您卖家属于违约吗？卖家有什么应对方法吗？
损害赔偿
2011-01-31 20:24:55
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这种情况是突发情况，是难以预料的事情，情事变更：是指在合同有效期间，非因当事人双方的原因，发生定约时难以预料的情事变更，如维持合同发生当时的效力，其履行显失公平时，当事人一方可请求仲裁机关或人民法院变更或解除本项合同，以维持公允。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
