借房产证的是我们家前院的邻居，于1996年因为需要贷款从我父母手里借走我们家的房产证。当时说是借2个月就还给我们。由于当时我在外地工作，父母也不明白借房产证的后果，出于好心就相信了前院的邻居。直到2011年一直没有归还我父母。对方说房产证现在在银行做了抵押，由于涉及还贷问题，没有及时将银行的贷款还清，就将我们家的房产证一直抵押在银行！借房产证的时候父母就是把房产证给了他们，没有任何手续。这15年期间父母去邻居家要了很多次房产证，都没有实质性的结果！对方甚至说去法院起诉，反正证是取不回来。现在我父母想将目前的房子处理，再买一套房子，由于没有房产证，不知道是否可以去房产局补办房产证？土地使用证还在父母手中，就是房产证被邻居一直抵押在银行无法取回。我想咨询的就是：1，是否可以补办房产证？2，如果邻居还是一直不返还我父母的房产证，我们是否可以通过法律程序以此来维护我们的合法权益？谢谢 ！！ 问题补充： 也没有任何父母的签字，就是直接把房产证给了那邻居
债权债务
2011-02-06 23:49:33
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1、不可以补办，因不属于遗失。
2、可以通过诉讼的方式要求确认抵押合同不成立、抵押权没有设定，并要求邻居和银行返还房产证。理由在于不动产抵押须有抵押合同，抵押关系才成立，办理抵押登记，抵押权才设定。你父母没有签字，也不知道是用来向银行抵押，没有抵押的意思表示，故抵押合同不成立。房产证现在银行，说明也没有办理抵押登记，抵押权尚未设立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
